Hyra industrilokal
Att hyra industrilokal för lättindustri eller produktion kräver besked om el, utsug och golvlast. Devacant hjälper företag att hitta industrilokaler och skiljer det som står i annonsen från det som behöver bekräftas.
Ni svarar på sex korta frågor, och vet ni inte ytan eller tidpunkten väljer ni Vet inte ännu.
Förslag inom 72 timmar. Vi räknar vardagar från fullständiga uppgifter.
Vad räknas som en industrilokal?
Industrilokal
En industrilokal är en lokal för tillverkning, montering eller bearbetning, ofta med lager i samma byggnad. Annonser använder ordet olika, så samma lokal kan också stå som verkstad, lager eller kombilokal.
Lättindustri
Med lättindustri menas oftast montering och mindre tillverkning utan tung process. Ordet säger inte vad just er verksamhet får göra i lokalen, så beskriv processen hellre än branschen.
Produktionslokal
En produktionslokal har fasta maskiner eller processer. Då blir el, golv och flöde viktigare än i ett lager, och en flytt tar längre tid att planera.
El, utsug och golvlast i industrilokalen
Det här är sällan samlat på ett ställe.
El och effekt
Fråga efter säkring och tillgänglig effekt, och om det går att få mer. Offentliga uppgifter om effekt kan gälla hela området i stället för er del av byggnaden, så be om besked för just er lokal.
Utsug, ventilation och process
Beskriv vad som släpps ut: damm, rök, lösningsmedel eller värme. Fråga vad som finns, vad ni får installera och vem som återställer det när ni flyttar.
Golvlast och maskiner
Ange vikten på era tyngsta maskiner och fråga vad golvet bär per kvadratmeter. Kontrollera också att maskinerna går in genom porten.
Buller, transporter och arbetstider
Skift, kvällskörning och buller kan begränsas av hyresavtalet eller av grannar. Ta upp det tidigt om verksamheten går utanför kontorstid.
Tillåten verksamhet
Bygglov krävs när en byggnad tas i anspråk för ett väsentligen annat ändamål, enligt Boverket. Fråga vad lokalen senast användes till och kontrollera med kommunen om er verksamhet skiljer sig från det.
- Källa: Boverket, ändrad användning, läst 2 november 2026.
Exempel: annons och ägare anger olika el
Här skiljer vi det som står i annonsen från det ägaren säger och det som behöver bekräftas.
| Uppgift | Vad källorna säger | Status | Nästa steg |
|---|---|---|---|
| Användning | Lätt industri och lager enligt ägarenÄgarens sida 20 okt, annons 18 okt | Källbelagt | Beskriv processen för ägaren |
| El | 250 A i annonsen, 160 A enligt ägarens sidaAnnons 18 okt, ägarens sida 20 okt | Motstridigt | Be ägaren bekräfta säkring |
| Golvlast | Står inte i någon källa | Okänt | Fråga före visning |
Hyra och avtal för industrilokal
Hyra per kvm
Normalhyran för industrilokaler står inte i någon öppen källa vi hittat. Ett riktmärke är fastighetsägaren Platzers industri- och logistikbestånd i Göteborg, med ett hyresvärde på 1 056 kr per kvm enligt bolagets rapport för tredje kvartalet 2026. Det är ett enskilt bolags snitt, och det räknar in bedömd hyra för vakanta ytor. Hur tillägg och moms påverkar kostnaden går igenom i guiden om vad det kostar att hyra en lagerlokal, och samma poster gäller i stort sett en industrilokal.
Uppsägning
Hyresavtal för lokal som gäller på obestämd tid sägs upp till månadsskiftet närmast efter nio månader, om inte längre tid avtalats. Avtal på bestämd tid längre än nio månader sägs upp nio månader i förväg. Räkna in det när ni planerar flytten från nuvarande lokal.
- Källa: Platzer, delårsrapport januari–september 2026, s. 13, läst 2 november 2026.
- Källa: Jordabalken 12 kap., Sveriges riksdag, läst 2 november 2026.
Köp och bygge av industrihall ingår inte
Vi hjälper företag att hitta en lokal att hyra. Köp av industrifastighet och bygge av industrihall ingår inte i det vi gör.
En person går igenom ert behov av industrilokal
Beskriv processen hellre än branschen. Vi stämmer av med er vad som saknas, till exempel hur tunga maskinerna är.
Beskriv ert lokalbehov